Soru:

7) Konut alanlarında zemin katlarda asma kat yapılabilir mi?

Cevap:

7) Konut alanlarında zemin katlarda asma kat yapılıp yapılamayacağı hususunda;

Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin (1) nolu fıkrasının (d) bendinde asma kat; zemin katı ticari olarak kullanılmayan konut alanları haricinde, zemin katta ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlanan, ait olduğu bağımsız bölümün 1/3’ünden az yapılamayan, iç yüksekliği 2.40 metreden az olmayan, yola bakan cephe veya cephelerde merdiveni de dahil 3.00 metreden fazla yaklaşmayan** kat ifade ettiği, **imar planlarında konut alanı olarak gösterilen yerlerde aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idarenin yetkili olduğu belirtilmiştir.  

Bu kapsamda imar planında konut alanında kalan parsellerin zemin katının Yönetmeliğin 19 uncu maddesinin (1) nolu fıkrasının (f-1) alt bendinde belirtilen istisnalar dışında ticaret olarak kullanılması halinde bu katlarda asma kat yapılabilmesi mümkün olup, sadece konut olarak kullanılan parsellerde ise aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idaresi yetkilidir.